F3_bis_LIMOGES NORD_68m2_2Chambres_Garage

Situé au cœur d'une zone pavillonnaire et aux abords d'un square arboré (33 Square de Picardie), l'appartement entièrement refait à neuf se situe au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété de 5 étages. Très calme, le séjour double de 30 m2 donne sur de la verdure et les jardins des pavillons voisins. Le salon ouvre également sur une cuisine américaine (avec comptoir en chêne) entièrement équipée : frigo, four/hotte, plaque de cuisson, lave linge, lave vaisselle.Il comprend aussi 2 chambres, 1 Wc, 1 salle d'eau (douche), une entrée et un couloir (avec 2 grands placards/penderie pour le rangement), 1 cave et un étendoir privatif pour le linge.

L'appartement vient d'être entièrement refait à neuf (Electricité, cuisine, salle de bain, déco « tendance »…). Le sol est au ¾ en parquet chêne vitrifié, sauf pour les Wc/Sdb (lino) et la cuisine (terre cuite + bois façon « périgourdine »).Les murs du salon/séjour sont en enduit « TADELAKT ». Le salon/séjour ainsi que les 2 chambres sont équipés de plusieurs prises TV et internet. Tous les éclairages de l'appartement sont constitués d'ampoules « basse consommation » ou LED. L'appartement est doté d'un garage dans le sous-sol de la résidence, en box fermé, mais il demeure de nombreux emplacements libres en extérieur tout autour du Square.

Les charges sont de 100 € / mois et comprennent le chauffage (collectif), l'eau froide et l'entretien courant de la résidence (ménage, espaces verts, poubelles…). L'eau chaude est quant à elle assurée par un cumulus électrique neuf de 150L.
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- Accès facilité pour la ZI nord et « Familly Village » en – de 5 min, par le côté ouest du cimetière de Louyat

- A moins de 5 min également de l'IUT et de la fac des sciences (par le Blvd du Vigenal)

Proximité de plusieurs petits commerces (dont magasin DIA) et d'une école.

Loyer garage compris : 470 €
Charges : 100 €

Libre au 1er Août

Peut convenir à la colocation

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